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夫妻共同房贷离婚后怎么办

2024-05-04 4人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,884

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专业分析
在决定离婚的前提条件下，若夫妇两人名下的房屋贷款尚未完全偿还完毕，则可依据以下两种情况对夫妻共同承担贷款购买的房地产在离婚过程中如何进行归属问题作出明确处理。首先，假设夫妻在离婚前未能筹集足够资金以清偿全部房屋贷款，且已经成功获得房屋所有权，取得了解押证明，那么双方便可将房屋出售并共享所得款项，用以填补未偿还的债务；或者选择通过办理离婚房屋析产过户手续，将住房直接分配至夫妻中的任意一方。 如果房屋仍有剩余贷款待还，由于此时该房屋的产权已被抵押给银行，因此暂时无法由夫妻双方进行分割。在此种情况下，夫妻双方无权直接办理房屋分割手续，但可以将房屋分割的具体细节纳入到离婚协议之中，然后将这份协议提交公证机关进行公证。待日后贷款全部还清后，夫妻双方即可根据先前签订的离婚协议约定，依法对房屋产权进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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