房屋违建的租赁合同是否有效，具体的法律规定是什么

租赁违建房屋是否有合同效力

问答584人已浏览

违法建筑包括未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋未经批准或者未按照批准内容建设的房屋和虽经批准但超过使用期限的临时建筑等。当租赁标的物确属违法建筑时，出租人与承租人订立的...

无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定

问答584人已浏览

无效的房屋租赁合同具体的法律规定有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其他规定。...

租赁的房屋是违章建筑,合同有效吗

问答584人已浏览

房屋是违章建筑，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，与承租人订立的租赁合同无效。 房屋未取得建设工程规划许可证，意思是指，出租人在建设房屋时，完全没有取得任何的建设工...

房屋租赁合同无效的法律后果是什么，房屋租赁合同无效的

问答584人已浏览

房屋租赁合同无效的法律后果 1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，...

什么是私有房屋租赁，私有房屋租赁合同中的物品出租是否有法律效力

问答584人已浏览

私有房屋租赁是指以公民个人所有的房屋为租赁物的租赁。从地域上讲，私有房屋可以分为农村私有房屋和城镇私有房屋。农村私有房屋一般用于自住，出租为极个别情形，国家目前尚未就此作出特别的规定。城市私有房屋商品...

房屋租赁合同是否有效房屋租赁合同怎么认定

问答584人已浏览

认定房屋租赁合同有效，应当具备以下条件： 1、合同当事人有缔约能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民...

有效的房屋租赁合同具体什么条件

问答584人已浏览

1、租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2、租赁合同内容合法、符合法律规定的形式； 3、租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。...

租赁没有合法建造批准手续的房屋（如建筑），租赁合同是否有效？

问答584人已浏览

关于租赁没有合法建造批准手续的房屋（如违章建筑），租赁合同是否有效1、未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。2、宽限期：租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“...

法律规定违建的房子租赁合同有法律效力吗

问答584人已浏览

视具体情况而定。如果是法院在一审论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，那么就是有效的。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁...

法律规定中房屋租赁合同无效的情况具体有哪些

问答584人已浏览

1、法律规定中房屋租赁合同无效的情况有：签订房屋租赁合同的主体不适格；租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：租赁的房屋属于违法违章建筑；房屋租赁期限超过20年的超过部分；承租人未经出租人同意擅自将租赁...