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开发商违约烂尾案件怎么判

2024-05-07 23人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
若开发商出现违约导致需退房情况，可参照以下步骤：首先与开发商协商，若无果则考虑起诉。在法律层面上，开发商需赔偿购房者交予的首付款的利息，即自首付交付之日至开发商偿还之日的利息收益。若购房者已开始按揭贷款并进入月供阶段，开发商亦须承担相应责任，向购房者支付月供和利息支出。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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