民法典规定抵押和质押的区别是什么

2024-07-02 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

生活中当我们需要资金购买房产或者是资金周转不灵等需要钱的时候，我们可以向银行或者某些人进行抵押或质押来获得资金。抵押与质押只有一字区别，可是却是两个不同的概念。 1、虽然他们都是通过使用财务进行担保的途径来获取资金的暂时借贷，它们的本质区别就在债务人是否占有所担保的财务。在抵押中债权人不占有所担保的财务；而在质押中，债务人需把所担保的财物转移交给到债权人的手中，当债务人在约定的时间内没有根据合同要求把所借款项还上，用于担保的财务，可由债权人不经过债务人的同意进行使用，如拍卖，赠送等。 2、而在抵押中债权人对所担保的财物没有直接的使用权，若要使用所担保的财务需要跟债务人协商或者人民法院进行调解而使用当所有担保的财务原有价值降低的时候，在抵押中责任在债务人，而在质押中责任在债权人。抵押和质押都有一套相应的流程。 1、他们有相同之处，也有不同之处。以抵押为例，债务人要使用自己的动产或者不动产进行抵押的时候，需要对所用作担保的物品做价值鉴定，风险评估等相关判定进而来确定所担保物的价值；需要向有关部门提供身份证明有如房产证，身份证等相关证件；并且需要对债务人的身体状况，家庭情况，经济状况，诚信状态进行了解与分析债权人与债务人彼此应确立合法明确的抵押合同，使该抵押具有法律效应，明确协议时间等相关事项；但债务消失的时候，抵押的联系也相应消失了。 2、质押与抵押相同也需要对债务人的动产或不动产进行价值评估，需要债权人与债务人双方签订合同等基本步骤流程，不同的是，在质押当中所担保的财物需交与债权人保管。当债务人没有在相应的时间内还清贷款，债权人可以不经过债务人的同意或者说担保财务完完全全的使用权。可以用于质押和抵押的担保物有许许多多，常见的有动产与不动产。 1、在动产之中，有汽车电脑、金手链、金项链、钻石戒指等昂贵物品。在不动产之中有房屋、土地，工厂等。各种财产权力、公司集团、财团用于质押。质押可以转让股份、股票、债券支票、债券。质押也可以，使用商标专用权，专利权等产权进行转让。 2、债务人在所约定的时间内将所借的款目归还给债权人的时候，债权人与债务人的关系解除，债权人与债务人所签订的合同解除，所抵押的不动产的名义归给还债务人，所质押的动产归还给债务人。 3、在我们缺乏资金或资金周转不灵的时候，合理的运用质押和抵押来获得资金解决燃眉之急，也许是解决我们头疼的最快最好的方法，不过，当我们进行抵押或者是进行质押之前，我们必须好好了解抵押与质押的相关流程与相关法律，避免上上当受骗。

法律依据

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