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房屋赠与合同效力与如何行使撤销权

2022-04-14 194人已浏览
  • 吕少真律师

    吕少真律师专职律师

    广东生龙律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：374

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专业分析
只要房屋赠与合同是双方的真实意思，就具有法律效力，撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销； 一、赠与关系建立，受赠人未占有，赠与人在使用该房屋及其产权证书前，可行使任意撤销权； 二、赠与关系建立，受赠人占有，使用房屋及其产权证书，但未办理过户手续的，赠与人一般不得行使任何撤销权； 三、房屋赠与合同公证后一般不能撤销； 撤销权只有在法定撤销的情况下才能行使，如： 1、严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益； 2、有义务支持赠与人而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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