农村买卖土地没得第三方证人是否有效

土地，农村土地私人买卖签订的农村土地买卖合同有效吗

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根据我国物权与合同相分离的原则，在有些情况下合同是有效的，但是不能发生物权变动的结果。关于私人买卖农村土地所签订的，只要这个合同是基于双方真实的意思表示所签订的，就属于有效的合同。但是因为农村土地属于...

农村土地建房能买卖吗？（没有土地使用证）

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一、根据《土地法》、《土地承包法》的规定，对于村集体成员承担的耕地，只有使用权，没有所有权，更不能私自买卖，变更土地用途。如果这样做，就是违法行为。二、买主无权用买卖的方法取得土地所有权，因此，买主用...

2022年农村土地私下买卖是否有效？双方签了协议。

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农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将...

购买农村土地是否可以没有土地证也不收费？

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一、土地确权是干啥的用简单的比喻来说，就是给土地办了个身份证，我们每个人都有一个唯一的身份证号，土地确权也就是给土地一个证号，确权之后，就认定这块土地是属于你的了。 二、土地确权时间2013年1月31...

第三方是否有权转卖个人土地

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这个要看第三方是否有承包方出具土地流转委托书，并有委托人的签名或盖章。如果没有，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法...

农村土地使用权赠与他人所有，买卖合同是否有效？

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1、土地不能买卖，农村土地承包经营权只能合法流转，流转是可以的，合法的。 2、她和买家签订的协议有效。 3、一般交易行为，应该是经营权人进行处置，也可以由经营权人授权进行处置。就本案而言，从实质意义上...

农村土地承包法规定对个人是否有权买卖土地

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农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后，土地承包经营人对其承包的土地只有使用权，没有所有权，更不允许任何人非法买卖...

农村房子没有房厂证,土地使用证,是否可以进行卖买

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你用不着说的那么委婉好听，你就是再换个说法在政府哪里也认定是买卖宅基地，买卖宅基地是违法行为。难说你们买卖房子是拆除拉走建筑垃圾...

没有农村土地证买卖合同如何认定

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合同有效，产生法律上的债权债务关系。但因为不动产是登记主义，所以，实际上你们签订的合同转移的只是该房产的居住和使用权而非所有权。同时，也不能对抗善意第三人。你在合同中应该注明这一点，避免以后产生纠纷。...

土地买卖是否有效

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没有效。法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其...