东莞物业费收费标准2023年

2023-12-21 42人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

东莞物业费收费标准2023年并没有一个统一的标准，而是根据不同的物业类型和等级来确定的。一般来说，多层、高层住宅的物业服务收费标准为：一级物业管理服务有电梯2.40元/平方米，无电梯1.80元/平方米；二级物业管理服务有电梯1.80元/平方米，无电梯1.20元/平方米；三级物业管理服务有电梯1.40元/平方米，无电梯0.90元/平方米；四级物业管理服务有电梯1.10元/平方米，无电梯0.50元/平方米。别墅（独立别墅除外）的物业服务收费标准为：一级物业管理服务2.80元/平方米；二级物业管理服务2.00元/平方米；三级物业管理服务1.50元/平方米；四级物业管理服务1.20元/平方米。东莞市最近出台了一项新的物业管理政策，旨在进一步保障业主的权益。根据新政策，物业公司将会有更严格的管理要求，包括提高服务质量、明确收费标准和加强对物业费使用的监督。这将有助于确保业主的利益不受损害，提升小区的居住环境。同时，政府也将加大监管力度，对违规行为进行严厉处罚，以保障业主的合法权益。这一举措为东莞市的物业管理带来了新的变化，也为业主们带来了更多的保障和利好。物业费包含的内容比较广泛，包括但不限于以下几个方面： 1、物业管理区域的绿化养护费用。 2、物业管理区域的清洁卫生费用。 3、物业管理区域的秩序维护费用。 4、办公费用。 5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。 6、物业管理企业固定资产折旧。 7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用。 8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 9、经业主同意的其它费用。综上所述：物业管理费的收取标准在不同地区可能存在差异，但应遵循当地物价局公布的具体标准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照模烂约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无野绝弯数需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；派渣合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热旦闹漏、供燃气等方式催交物业费

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