北京房屋过户契税一般情况下是多少

2024-06-19 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

1契税计算公式首套90平米以下：契税合同价×1％首套90平米至140平米：契税合同价×1．5％140平米以上或者两套：契税合同价×3％2个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税（原购买价－现售价）×20％3营业税计算公式满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税（合同价－原购房价）×5．6％不满2年：营业税合同价×5．6％4城市维护建设税计算公式城市维护建设税营业税×7％5教育费附加税计算公式教育费附加税营业税×3％6综合地价款计算公式满5年出售的经济适用房：综合地价款成交价×10％7土地增值税计算公式对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。土地增值税增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收：土地增值税8房地产交易手续费计算公式二手房住宅：房地产交易手续费6×建筑面积二手房非住宅：房地产交易手续费8×建筑面积9印花税计算公式对个人销售或购买住房暂免征印花税。印花税房屋成交总额×0．05％其实对一般交易者来讲，只考虑上述前三项，即契税、营业税、个人所得税的计算即可。对于一般老百姓，交易二手房时理清各种税费实在挺麻烦的，利用二手房交易税费计算器可以计算买卖双方在交易中所涉及到的主要税费数额。搜房网就提供了二手房交易的税费计算器，只要输入房屋基本情况，无论是契税、营业税、个人所得税统统一目了然。关于北京房屋过户契税请参考！

法律依据

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