一般情况下房屋过户费是怎样计算呢？

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• 问房屋过户手续费一般是怎样算的
  

  1.一、当事人提供的材料是否合法、有效; 2.二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3.三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 4.四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 5.五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 6.六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 7.七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 8.八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

• 问一般情况下年薪工资怎么计算呢？
  

  年薪制工资不是一年才发一次的。根据劳动法，工资的支付周期不应超过一个月，年薪制也不例外。实行年薪制的，企业应当每月预付工资，年终结算。因此，虽然年薪是在年终结算的，但仍需按月预付，绝对不可以在年度结束后才支付。年薪制工资的相关知识：年薪不是一年一次性发，年薪一般分为基本年薪和绩效年薪以及保证金，基本年薪一般占整体年薪的一半左右，绩效年薪占剩余的三分之二，剩下部分一般为保证金。基本年薪的发放按平摊到每月的数量进行发放，绩效部分每年考核后按业绩发放(一般没人能拿完)，保证金一般是给你存起来暂时不发给你，等你退休或者离开单位时对你的情况进行考察和审计，没什么问题就发给你，有问题就扣钱，或者你今年没有完成任务，绩效年薪部分扣完了都不能抵消你的过失，那么就从保证金里面扣，扣完为止。

• 问房屋过户费一般怎么算
  

  1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%； 6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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