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成都买卖二手房交易流程是怎么规定的？

2024-06-30 3人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：741
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专业分析

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易买卖双方验人签字；查档查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定做《房屋安全鉴定报告》；核价财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单，5月1日后改到国税局缴纳增值税）。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执。此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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