以房子抵押贷款大概需要什么手续

2024-05-21 0人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

以房子抵押贷款的条件分为四种：一、借款人（抵押人）自然条件： 1、年龄在18－60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民； 2、在中国境内具有有效身份证件，且有固定详细的家庭住址和联系电话； 3、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。二、借款人收入情况 1、借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力； 2、单位提供收入证明； 3、企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》（经过年检）及近三个月的完税证明； 4、个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。三、抵押物条件 5、抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意； 6、抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用； 7、抵押房屋在市区内国有土地范围内，且不在拆迁范围内，具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业； 8、抵押物若为住宅，房屋建筑年代须为1990年以后； 9、抵押房屋价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修部分。四、贷款额度及用途 1、担保贷款额为房屋评估价的50％以内； 2、借款期限为3年以内，还款方式为按月还本付息； 3、借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。五、贷款银行及担保公司规定的其他条件

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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