民法典规定什么情况下可以要求双倍返还定金

2024-07-18 11人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

在买房、买车的时候常常需要先交定金，确定了购买意向后再成交事宜。但交了定金也是有可能违约的，一旦双方中有任何一方违约的话，都需要承担相应的违约金。交定金一方有可能拿到双倍返还定金，那么什么情况下可以要求双倍返还定金？主张返还双倍定金，需要满足以下5个要件： 1．定金合同合法、成立。所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是：第一，定金合同是从合同，定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在。第二，定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。第三，定金合同是实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起生效。第四、定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20％，超过的部分无效。 2．违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致双倍返还定金的适用，只有二者同时具备，且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用双倍返还定金。因此，只有在满足了上述四个条件后，才适用双倍返还定金。 3．必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。 4．必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用双倍返还定金的基本条件。在本案中，正是因为李某与建材厂的直接目的：“卖建材”已经实现，所以才不适用双倍返还定金。

法律依据

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