鉴定为危房后如何处理

2023-06-30 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

鉴定为危房后处理方式如下： 1、疏散居民：首先，应该立即疏散居民，确保他们的安全。在疏散过程中，可以将居民安置在临时安全地点，如安全的亲友家中、临时安置点等； 2、封控危房：危险程度较高的房屋应该封控，禁止人员进入，以防止发生意外事故。相关部门可以负责封控工作，如城市管理部门、住建部门等； 3、进行修复或拆除：鉴定为危房后，需要进行修复或拆除工作。修复工作可以针对一些可修复的危险因素进行修复，使房屋重新符合安全要求。如果修复成本较高或无法修复，可能需要拆除危房； 4、安置居民：如果危房无法修复或拆除后需要重建，相关部门应该负责为被疏散的居民提供合适的临时住所或安置方案，确保他们的基本生活需求。危房鉴定标准如下： 1、结构安全性，房屋的结构应该能够承受自然灾害和其他不可预见的情况，如地震、洪水等。如果房屋结构存在明显的质量问题，如墙体倾斜、裂缝过大等，可能被鉴定为危房； 2、使用安全性，房屋的使用安全性指房屋内部的设施、电路、水管等是否存在严重缺陷或损坏，可能对居民的生命安全造成威胁。例如，电线老化、断裂、水管老化、漏水等问题； 3、建筑老化情况，房屋的使用年限、材料老化是鉴定危房的重要依据之一。如果房屋已经使用了相当长的时间，结构和设施已经明显老化，可能存在较大的安全隐患； 4、环境因素，房屋所处的环境因素也会影响危房鉴定，如地质条件、自然灾害的频发程度等。在地震多发区、洪水易发区等地区，对房屋的安全要求可能更高；综上所述，在处理危房问题时，可能需要进行相关的补偿和法律程序。这可能涉及到房屋所有权、产权争议等问题。相关当地政府部门和法律机构可以提供具体的指导和帮助。

法律依据

《农村住房安全性鉴定技术导则》第二十九条经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理：（一）经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。（二）经鉴定为D级危房，确定已无修缮价值的农村住房，应拆除、置换或重建。（三）经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。（四）有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等，应专门研究后确定处理方案。（五）确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。（六）当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。

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