土地征收果树补偿应该如何算

2024-05-21 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

一、国家征地果树赔偿标准国家征地果树赔偿标准根据果树的品种及生长期规定了不同的补偿金额标准。通常补偿金额最高的为果树盛果期，补偿金额最低的为果树培育期。常见的果树品种（苹果树、梨树、桃树、葡萄树、枣树以及板栗）国家规定了较为明确的补偿标准，对于不常见的果树品种均归类为杂果树，补偿金额相较常见果树品种低一些。（文末附有2020年国家征地果树赔偿具体标准）二、征占农村树林木补偿标准农村土地宽广，通常家里有院子的都喜欢种上几棵树，以下为征占农村树林木补偿标准： 1、农村白沙树，槐树，柳树等树木 1－4年的为每一亩5000元； 5－12年的每一亩18000元； 13－20年的为30000元一亩。 2、农村房屋前后成熟树林木为150元一棵。？三、毁坏果树赔偿标准果树属于个人私有财产，未经允许，任何单位和个人都不可以侵占毁坏。一旦出现毁坏果树的行为，种植户可让具有评估资质的物价局等相关部门出具价格证明，盖章后可用于司法依据。果树价值认定＝果苗＋定植费＋管理费＋产量补偿，果苗普通果树2－5元／株，定植费5－10元株，管理费（土壤管理，施肥，修剪、病虫害防治）5－8元／株／年，算2年，产量补偿等于单株产量乘市场平均价格乘3年。如： 1、苗木补偿：51株× 3．00元／株＝153元； 2、定植补偿：51株× 3．00元／株＝153元； 3、管理补偿：51株× 4．00元／株×3年＝612元； 4、产量补偿：51株× 5．00公斤／株× 5．00元／公斤×3年＝3825元。四、农村征地程序告知征地情况，依法报批前，国土资源部门将征地用途位置，补偿标准等以书面形式农村集体以及农户。在告知后，凡是农民，在被征收土地上抢种，抢栽，抢建等附着物，将一律不予补偿。《森林法》第二章第十八条规定：“……必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。《土地管理法》第五章第四十七条规定：征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费…… 《农村土地承包法》第一章第二条规定：本法所称的农村土地，是指农民集体所有和国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。《占用征用林地审核审批管理办法》第四条规定：用地单位申请占用、征用林地或者临时占用林地，应当填写《使用林地申请表，》同时提供下列材料：“……与被占用或者征用林地的单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议（临时占用林地安置补助费除外）

法律依据

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