潍坊拆迁赔偿标准

2024-05-03 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

关于土地补偿及安置费用方面，我们根据土地的三个等级进行划分，对于其中的每一亩耕地，分别补偿8万元人民币，而在涉及到永久性基本农田的情况下，则按照1．2倍的系数进行修正，即每亩达到补偿9．6万元人民币。至于那些未得到利用的土地，补偿金额将降低至0．8倍，每亩可得补偿6．4万元人民币。地上附属物以及青苗的补偿标准，我们严格依据山东省财政厅与山东省自然资源厅联合颁发的《关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕1945号）中的相关规定实施。若征收土地过程中涉及到村落住宅或者工矿企业的补偿安置问题，那么这部分工作将由指定的地方办事处根据国家相关法律法规和政策独立制定相关的补偿安置方案。最后，关于住户所在地的具体征地补偿安置方案，我们会在对土地实况进行深入调查并完成征收土地社会稳定性风险评估之后，由潍坊市坊子区人民政府组织相关部门拟定并公开发布。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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