婚后买房，父母出资，离婚怎么分割

2024-04-26 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

其具体的分割方法如下所示：首先，如果是婚后由父母双方共同出资购买房屋，而产权仅登记在其中一人的名下，那么这类购置的房产可以被认定为两个成年人分别依据各自父母的出资比例来享受该房屋的所有权。倘若婚后是由父母双方做出资金贡献购买了房屋，并且产权登记在双方子女的名字之下，这种情况则应当被视作夫妻共同财产，在离婚时分房时将按照夫妻共同财产的原则进行分割，除非双方在此基础上就房产事宜另有明确的约定。再者，如果婚后是由某一方的父母单独出资购买房屋，并且产权只登记在他们自己子女的名下，那么这种行为只能被理解为出资父母对自己子女的单方面赠予，因此该房产应该被认定为出资方子女的个人财产，而非夫妻共同财产进行分割。如果产权登记在另一方的名下，那么这就意味着赠予的对象不仅仅局限于出资方的子女，而是包括了整个夫妻双方。除非有确凿的证据能够证明婚后由某一方父母出资购买的房屋仅仅是赠予给自己子女的，否则在离婚时分房时，通常会将此类房产认定为夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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