凉山农村房屋拆迁赔款标准

2024-05-09 2人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

倾力打造，补偿体系完备，拆建单位依照严格规章制度，为具有所有权或者使用权的被拆迁房屋支付各类补偿金。（1）房屋补偿费用（即房屋重置费用），主要针对因拆迁而导致的被拆迁房屋所有权人所承受的损失进行弥补，其数额依据房屋本身的结构以及折旧程度进行划分档次，并且按照每平方米的单位价格来进行细致计算。（2）周转补偿费用，主要考虑到被拆迁房屋居民在临时居住环境下可能面临的种种不便与困难，依据他们的临时居住条件来划分档次，并依照被拆迁房屋居民的人数对每个月进行相应补贴。（3）奖励性补偿费用，这是为了激励被拆迁房屋居民积极参与到房屋拆迁过程中，帮助政府减少行政负担，或者主动舍弃部分权益如自愿搬迁至偏远地区甚至不再申请拆迁单位分配住房等行为，房屋拆迁补偿费用的详细标准则均由当地政府根据本地区的实际状况和相关法律法规与政策进行全面确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

法律依据

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