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土地流转政策

2020-04-10 335人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
土地流转相关政策包括全面落实“两费自理”，“租赁合同”和其他形式的土地承包责任制，规范土地运行和维护土地政策的稳定性。
法律依据
《中华人民共和国土地承包法》 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，流转中不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限也不能超过承包期的剩余期限，且受让方须有农业经营能力。同时还规定，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 第三十九条承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
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