房屋租赁合同无效事由都有什么呢？

房屋租赁合同无效由租客承担费用吗

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依照无效合同的处理原则，承租人需要返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。这里的占有利益为无形财产，承租人只能采取折价补偿的方式，即支付占有房屋与使用费。 《城镇房屋租...

无租赁合同出租房屋合同是否有效

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无租赁合同房屋租赁不成立。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和...

无效住房租赁合同在哪些情形下房屋租赁合同无效？

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1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或...

对于无效的房屋租赁合同和无效的房屋租赁合同，当事人应该怎么维权

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首先，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 其次，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第...

由房屋租赁合同引起的合同无效的责任谁

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1、如果出租房屋没有建设工程规划许可证导致房屋租赁合同无效，出租人应当承担全部或主要责任。 2、如果承租人未尽必要审核义务，对于损失的产生也应当承担相应的责任。一般来讲，出租人对于房屋的情况明知，对于...

房屋租赁合同无效转租合同的效力是否有效

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1、租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于租赁合同的从属。 2、法律依据《民法典》 第七百...

租赁无效合同房屋租赁合同情形主要有哪些

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房屋租赁合同无效的情形有哪些一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。下面编辑为您整理相关内容，一、房屋租赁合同生效形式 1.人...

二手房房屋租赁合同有效还是无效？

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跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的...

无权占有人租赁房屋合同效力是什么

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无权占有又分为善意占有和恶意占有。根据《民法典》第四百五十九条的规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。根据这一规定，善意占有人对被占有物因...

房屋租赁合同有哪些解除事由

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法律对租赁合同的解除事由作出为较为祥尽的规定，大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下： 1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。 2、承租人使用租赁物不符合约...