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我214年买了同村人的老房子

2024-07-17 0人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

城中村改造的补偿标准：（一）、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。（二）、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。（三）、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。（四）、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。（五）、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。（六）、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台有线电视150元一户电话移机88元一部热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。（七）、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

法律依据

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