房产过户委托书如何填写，法律上的标准是什么

2024-05-26 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

第一项：产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件 1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章（楷体与签约时使用的名单一致） 2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证（工作居住证）原件及复印件、名章（楷体） 3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书 4、签合同签有委托人的需携带委托书（房地局规定格式）并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件，外省市人需带身份证、暂住证（工作居住证）原件及复印件第二项：产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件 1、本页第一项 2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书（房地局规定格式） 3、两位产权人以份额明确房屋产权（例：40％与60％、50％与50％）的需提交财产分割公证书（公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证）第三项：产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件 1、本页第一项 2、需提交财产分割公证书（公证书需注明，各人份额，谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证）第四项：产权人为单位购房的需提交的相关文件 1、营业执照、法人代码证原件及复印件（加盖公章） 2、法人授权委托书原件（盖公章法人章法人签字）（房地局规定格式） 3、法人及受托人的身份证原件及复印件 4、股份制公司需提交董事会议原件（盖公章及全体股东亲笔签字） 5、产权登记表，结算单需加盖公章第五项：需提交的相关资料 1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用（不收取） 2、以上材料以房地局最新规定的为准第六项：您需交纳的款项： 1、购房契税：总房款的1．5％（单位购房的为总房款的3％）（有减免税证明除外） 2、公共维修基金：总房款的2％ 3、产权证制作费：5元本，共有权证：5元本 4、产权证印花税：5元本 5、产权证代办费：600元本 6、测绘图表费：60元 7、以上 3、 4、 5、6项用现金交纳。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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