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基本农田怎样才可以建房

2023-05-06 17人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：798
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专业分析

基本农田建房申请有以下流程： 1、填写建房申请表； 2、村民委员会签署意见，加盖公章； 3、镇政府初审张榜公布初审意见，报县级机关联合审批； 4、县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。基本农田建房申请需准备以下材料： 1、村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明； 2、户口簿复印件； 3、户主身份证复印件。综上所述，在农田上建房，需要去办理用地审批手续，只有当政府审批之后，才有权在农田上建造房子，如果手续没有办全之前就建造房子的话，是属于非法占地的。

法律依据

《中华人们共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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