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新房因质量问题换房怎么办

2024-04-09 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

若房屋存在质量问题，可通过友好协商加以解决。若在保修期限内，开发商需承担修复责任，而若业主自主修复，其相关费用亦应由开发商承担。对于其他类型的质量问题，可根据实际情况，明确相应处理措施。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用时，买方有权解除合同并要求赔偿损失。若交付使用的房屋存在质量瑕疵，且在保修期内，卖方须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方则可自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间所产生的其他损失均由卖方承担。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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