在房产证上加夫妻名称应提交哪些材料

2023-04-21 2,017人已浏览

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北京安嘉律师事务所

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专业分析

在房产证上加夫妻名称应提交以下材料： 1、非按揭购买二手楼：房产证；偿还购房贷款本息：商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证）； 2、购房发票（如二手楼需提供契税税收缴款书（契税完税证））；注：如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票。 3、与银行签订的借款合同（非按揭购房的无需提供该合同）； 4、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章； 5、提供人本人身份证； 6、提供申请人银行活期存折或储蓄卡。只要符合现行住房公积金提取规定且资料齐全，夫妻一方购买具有所有权的自住住房提取的，另一方（产证上没有名字的）可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。若是非按揭购买二手楼的，自取得契税税收缴款书（契税完税证）之日起两年内申请。在上述规定时间内提出申请的，以后每半年提取一次，直至提取额达到房屋的可提取额度。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《不动产登记暂行条例》
第十条  不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
第十四条  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的； (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的； (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十六条  申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书； (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； (四)不动产界址、空间界限、面积等材料； (五)与他人利害关系的说明材料； (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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