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认定买房合同效力条件是什么

2022-04-14 153人已浏览

张钊律师专职律师

四川豪鹏律师事务所

擅长：劳动纠纷、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：628
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专业分析

认定购房合同有效的条件是： 1、房屋买卖合同的形式要件，房屋买卖协议是以书面合同为基础的。买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同的，是合同成立的有效条件之一； 2、双方的意思是真实的； 3、不违反法律和社会公共利益。房屋产权未转让的，不影响合同效力。房屋所有人与他人签订房屋买卖合同后，以产权未转让为由要求终止合同或者确认合同无效，违反诚信原则，损害交易安全。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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