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怎样购买二手房最安全

2022-04-15 283人已浏览

宁飞龙律师高级合伙人

北京市盈科（苏州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：350
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专业分析

为了购买的二手房安全应注意考察以下内容： 1、首先，房屋产权是购房前的重中之重。确定房屋是否有上市资格；确定房屋是否有房屋所有权证；房屋产权所有人应确保其真实性。房屋产权应随时注意，与其他问题不同，没有讨论的余地。为了保证所有人的真实性，我们必须查看原始文件或要求复印件； 2、然后，房屋的基本情况需要亲自验证。房屋本身的质量；土地使用权的年限；周边环境及配套设施。最好多次实地考察，多时间段、多时间跨度实地考察。还要注意周边地区的走访和询问，才能掌握第一手的实际情况； 3、最后，签订交易合同时应注意的事项：合同应完整；不能省略违约责任；选择安全的支付方式。房子是大事，合同最好由法律专业人员起草或审查。最好选择一个可靠的中介，而不仅仅是买卖双方签订合同。最好保留证据，不要用现金，转账到卖方自己的账户。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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