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新房交了定金能退房吗

2022-04-13 764人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
按照规定，如果开发商违约，开发商应承担违约责任，但如果购房者出于自身原因不愿购房，开发商则不承担任何责任。在这种情况下，买家退还定金就不那么容易了。原则上在这种情况下，买方无权要求开发商退还定金。其实购房者也可以私下和开发商协商，挽回一些损失。不可归责于当事人主要体现在法律上的不可抗力，在不可抗力面前，开发商和购房者都无能为力，因此开发商必须将购房定金全额退还购房人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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