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房改房买卖合同纠纷诉讼如何处理

2020-12-09 133人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,906
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专业分析

房改房是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。因此，如果要提起房改房买卖合同纠纷诉讼，除了要受当事人自行约定的合同条款约定，还会受到国家房改政策的约束。法院是否会立案受理，需要结合当事人的诉讼请求作出判断。如果合同当事人因为房改房购买定金、价款、办理过户登记手续及产权证等问题而产生的纠纷，当事人应根据民事诉讼法的有关规定准备相关资料提起诉讼。如果合同当事人对是否适用房改政策以及如何适用等问题产生的纠纷，则不在法院的受理范围内，应寻找相关政府行政部门进行解决。除此之外，房改房一般在居住五年，补交土地出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，所有权归个人所有，可依法买卖，可对买卖合同纠纷及不动产权属纠纷进行诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件: （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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