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小区能收业主停车费吗

2022-01-21 3,296人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,513

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专业分析
停车费的性质需要检讨。居住区停车费有土地使用费和管理费两种，两种收费的依据和主体不同。在第一种情况下，物业公司无权收取停车费。因为此时各个车位属于购买，或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部，属于所有拥有车位所有权的业主，在第二种情况下，经建设单位授权后，物业公司可代建设单位向业主收取停车费。但停车费标准并非由物业确定，而是由业主和施工单位在合同中具体约定。也可以说，物业此时无权收取停车费。
法律依据
根据《物权法》第七十三条的规定： 小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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