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签订的农村集体土地租期为50年合同是否有效？

2024-05-02 18人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,940

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专业分析
根据民法典的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后30年租期是无效的。如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。《民法典》第七百零五条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。《民法典》是1999年10月1日开始施行的，的合同当然要适用民法典。另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法民法典，特别法优先适用。农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。
法律依据
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