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未经村民集体同意签订的土地租赁协议有效吗

2023-05-04 191人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：535

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专业分析
未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 土地出租需要的手续如下： 1、出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地； 2、出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁； 3、出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同； 4、承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定； 5、出租人应当办理登记。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三条  国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
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