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如果房子烂尾了业主怎么办

2022-04-12 8,338人已浏览
  • 赵飞律师

    赵飞律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：441

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专业分析
如果是由于开发商的资金短缺，只要开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，烂尾房就可以继续建下去。如果是由于开发商破产导致烂尾，楼房还没有完工，房子就不能退还给开发商。退房后，买家只能拿到收据或者借据。购房者与开发商的关系将从买卖关系向债权债务关系转变。开发商破产后，购房人仍可按程序向房管部门申领房产证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
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