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如果房子烂尾了业主怎么办

2022-04-12 8,336人已浏览
  • 赵飞律师

    赵飞律师专职律师

    北京市京师(深圳)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:441

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专业分析
如果是由于开发商的资金短缺,只要开发商能在短时间内筹集到资金,完成后续项目,烂尾房就可以继续建下去。如果是由于开发商破产导致烂尾,楼房还没有完工,房子就不能退还给开发商。退房后,买家只能拿到收据或者借据。购房者与开发商的关系将从买卖关系向债权债务关系转变。开发商破产后,购房人仍可按程序向房管部门申领房产证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
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