公积金贷款大额还款违约金怎么计算？

2024-05-24 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一、公积金贷款大额还款违约金怎么计算公积金贷款大额还款违约金应当是根据双方当事人的约定来计算。自借款人的住房公积金贷款放款之日起满一年，即可申请办理提前还款，借款人归还部分的住房公积金贷款的本息，每次还款数额应该不低于6个月的住房公积金贷款的本息额。提前还款所需证件：借款人带上身份证原件及复印件、具备贷款账号的证的资料（包括：借款合同、对账单、还款计划单等更多带有贷款账号的证明材料）以及所需的还款卡，至有关柜台即可办理部分提前还款的手续。目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，二是若干个月份的利息。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5％，有的规定为3％，而有些机构则更低，仅有1％。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5％支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000乘以5％，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。二、什么样才算提前还款其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。在这里，我们首先要知道银行是怎样定义提前还款的。通常，为了限制提前还款，各贷款机构会对实质性还款行为作出一定的限制，虽然机构间有所区别，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。这时，该用户就会被银行机构定义为“提前还款用户”借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下，提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多，银行为此所支付的人力物力也因此增加，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。在我们现实生活当中现在如果利用公积金贷款的话，完全是符合法律当中的规定的，并且是需要约定一下具体的还款的期限，如果存在违约情况的话，需要按照双方当事人所签订的合同来支付违约金。这是属于我们国家《民法典》当中所作出的一种明确的规定。查看了上面文章的内容，相信已经已经对公积金贷款大额还款违约金怎么计算？的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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