契税缴纳期限是90还是10天

2023-05-30 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

契税缴纳期限是10天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。房屋契税征收分为三个标准，分别是： 1、房屋面积90平方米以下（含90平方米），契税征收税率是1%； 2、90平方米至144平方米的房屋，按1.5%的税率征收； 3、房屋面积144平方米以上的，一般是按3%的税率征收契税； 4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。受契税补贴需要满足以下三个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。申请购房契税补贴需要提供以下材料： 1、大专以上学历证明； 2、购房合同或买卖契约； 3、契税发票； 4、不动产登记证书； 5、本人身份证及对应的本人工商银行卡。综上所述，纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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