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契税缴纳期限是90还是10天

2023-05-30 10人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
契税缴纳期限是10天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 房屋契税征收分为三个标准,分别是: 1、房屋面积90平方米以下(含90平方米),契税征收税率是1%; 2、90平方米至144平方米的房屋,按1.5%的税率征收; 3、房屋面积144平方米以上的,一般是按3%的税率征收契税; 4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。 受契税补贴需要满足以下三个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。 申请购房契税补贴需要提供以下材料: 1、大专以上学历证明; 2、购房合同或买卖契约; 3、契税发票; 4、不动产登记证书; 5、本人身份证及对应的本人工商银行卡。 综上所述,纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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