城市化的弊端

2021-12-13 55人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

城市化的弊端： 1、大量耕地非正常减少； 2、产生严重的城市病； 3、房地产泡沫化； 4、城市废墟化。事实上，由于城市化进程发展非常快，圈地之风仍然盛行，随着大批豪华厂房、楼宇和各种形象工程的崛起，大片大片昔日的良田沃野消失，使我国原本人多耕地少的矛盾更加突出。仅最近几年净失耕地就达3800万亩，造成一大批无地、无业、无保障的农民，也是粮食产量接连滑坡的重要原因。城市化太快，城市过大，短时间过多人口往城市集中，不可避免产生大批失业、淡水和能源供应紧张、交通拥挤、犯罪增加、环境恶化、各种危机风险增加等现象。有专家说，城市化并不会必然导致城市病，产生城市病的根源在于指导思想的片面性，产业结构与布局的不合理性，以及低密度扩张的发展方式，提出发展克服城市病、规划减少城市病、管理医治城市病。这些意见不无道理，但问题是，在实践上能不能做到指导思想没有片面性，规划能不能做到科学合理，管理能不能做到严格到位。现在许多城市建房太快太多，占用大量银行资金，如果严重供大于求，或价格超过市民承受能力，就会出现大量房屋空置，酿成经济危机。经验证明，由房地产泡沫化引起的经济危机，需要好多年才能缓过劲来。城市废墟化可能造成这种后果的原因有二，一是上面提到的房地产严重供过于求，出现大批楼宇空置，二是本世纪中我国人口将出现的下降趋势。人口政策的设想是，达到17亿最高峰以后，总人口将逐渐下降，最终达到7亿左右的理想规模。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》
第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

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