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农村房屋买卖规定，农村房屋买卖是否合法

2024-06-05 14人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么买卖是合法的。 买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖应认定为是合法的。 房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖也有效。 农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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