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房屋产权办理流程是怎样的

2023-04-21 452人已浏览
  • 王国强律师

    王国强律师专职律师

    浙江沐尘律师事务所

    擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:3,163

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专业分析
房屋产权办理流程为: 一、办理房屋所有权登记须带证件 1、房屋所有权初始登记 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。 2、房屋所有权转移登记 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。第 (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 3、房屋所有权变更登记 4、房屋所有权注销登记 5、抵押权登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料 6、抵押权注销登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋他项权证书; (四)证明房屋抵押权消灭的材料; (五)其他必要材料。 7、预购商品房预告登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)已登记备案的商品房预售合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 8、房屋所有权转移预告登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权转让合同; (四)转让方的房屋所有权证书; (五)当事人关于预告登记的约定; (六)其他必要材料。 二、办理房屋所有权登记流程:申请、受理、审核、收费、发证、记载于登记簿、归档。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条  国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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