离婚时房子如何分

2022-04-14 285人已浏览

刘云海律师高级合伙人

广东卓建律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

离婚时房屋如何分割取决于房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的个人财产。如果房屋是夫妻共同财产，如婚后共同购买的房屋，夫妻双方应平均分割。一方选择房屋的，应当给予对方折价补偿；如果是夫妻一方的个人财产，如一方婚前购买的房屋，或者父母明确赠与一方的房屋，则应归其个人所有，另一方无权要求分割。需要注意的是，如果一方婚前首付购买的房屋婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则该房屋应归购买方所有，另一方应给予折价补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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