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被执行人与他人共有的房屋能否被执行

2021-04-03 367人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
被执行人名下有财产是与他人共有的，如果是夫妻共同财产，债务是共同债务的，可以直接执行共同财产，如果一方债务的，只能执行属于债务人的财产，而在实践是一般是析产后再执行析产所得价款。共有财产分割方法以下述三种方式分割： 1、以实质分割方式分割共有财产。 2、以变价分割方式分割共有财产。 3、以作价补偿的方法分割共有财产。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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