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业主必须是房产证上的名字吗

2024-04-29 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

房屋的法定主人并不一定限于房照所载明的人员，然而，毫无疑问的是他们必定是房照登记人之亲属。此外，根据相关法规，部分归属国家所有的自然资源，其所有权并非强制要求经由登记程序取得。对于所有权者而言，依照法律规定他们有权对自己的不动产或动产实行占有权、使用权、收益权以及处置权。保障房屋拥有者的合法权益是至关重要的，它是指拥有者依据法律对其房产享有的占有权、使用权、受益权以及处理权。不过值得注意的是，这些权益仅在拥有者已向地方政府房地产行政部门提交产权申请，且成功领取了房屋产权证明书后，才能正式生效，并且得到法律的全面保护。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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