抵押房拆迁补偿款该给谁

2023-05-11 7人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

抵押房拆迁补偿款给房屋所有人。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押房拆迁补偿的流程如下： 1、拆迁公告：这是指政府发布的拆迁通知，通知居民拆迁的日期、范围、补偿标准等相关事宜； 2、协商：被拆迁人和拆迁人应当就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、奖励政策等事项进行协商； 3、签订协议：协商一致后，双方应当签订书面协议，约定双方的权利和义务、补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、奖励政策等相关事宜； 4、拆迁补偿款的申领：被拆迁人或者房屋承租人在签订协议后，应当及时向拆迁人申请领取补偿款。具体来说，被拆迁人应当提供相关身份证明、房屋权属证明、拆迁补偿安置协议等资料，并按照约定的时间和方式领取补偿款； 5、拆迁房屋的拆除：在补偿款申领后，拆迁人应当按照约定的时间和要求对被拆迁房屋进行拆除。综上所述，抵押房拆迁后的补偿款应该给房屋所有人。如果补偿款不够偿还抵押权人的，剩余的债务，抵押权人依然可以找抵押人偿还。

法律依据

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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