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房子是否被抵押

2024-06-08 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

并不是只有二手房才能抵押，新房也有可能已经被抵押。由于开发商大多依靠银行贷款进行项目开发，如果房产开发商实力不强，资金周转不开需要融资，开发商边建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行贷款，这样操作能够加快开发资金的周转速度，解决资金不足的难题。开发商售出抵押房，应根据法律规定，在出售给购房者前通知抵押权人（多为银行），在银行同意将房子解押（解除抵押关系）后，还要到房管局登记备案，获得预售许可证。另外，开发商还须明确告诉购房者，这是一套抵押的房子。二、合同要逐字逐句看再下订金现在购房的一般流程是先交钱，再签合同。可交钱之后又追悔莫及。

法律依据

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