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不是每个人都可以贷满年

2024-06-20 4人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,139

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专业分析
目前,贷款最长年限为30年与此同时,还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并不是每个人都可以贷足30年举个例子,如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年 二、公积金里要有余额现在,公积金的使用范围越来越广在一些城市,购房者提交相关资料申请成功后,可以将账户内的公积金直接转入开发商账户,用来支付首付不过,在支付过程中需要注意,千万不要将你的余额用完,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没了,无法申请公积金贷款 三、买房前最好不要辞职银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度因此,买房前最好不要辞职,以便顺利拿到贷款 四、准备一份漂亮的银行流水账单申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力如果你觉得你的流水账单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他的财力证明如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的流水账单,名下的财产证明也可以 五、不一定要选择开发商指定的银行一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理,实际上,这种担心是多余的开发商与银行之间通常存在业务关系,使用指定银行也是为了方便如果你不想在开发商指定的银行办理,完全可以选择其他银行当然,在选择贷款银行的时候,可以从贷款成本和贷款服务两个方面去综合考虑在利率一致、贷款期相同的前提下,银行对提前贷款及调整还款方案等方面的规定都会影响贷款成本因此,贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低,可以调整还款方式的银行来贷款另外,网点多、手续简便等,也是银行吸引贷款人的有力手段之一 六、等额本金减少利息支出等额本金和等额本息都是贷款的还款方式,前者在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数等额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但随着时间的推移每月还款数也越来越少如果你手头资金充裕的话,可选择等额本金的方式,减少全部的利息支出反之,则可以选择等额本息,尽管前期支付的利息多,但资金压力会小一些
法律依据
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