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土地使用权转让必须满足哪些条件

2022-07-04 9人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师（广州）事务所

    擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

    近期30天 评分：5.0 服务人数：510

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专业分析
一、土地使用权转让必须满足哪些条件 1、土地使用权转让条件是： （1）属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上； （2）属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、土地使用权转让要交哪些税 转让土地使用权涉及以下税种： 1、营业税。应纳税额计算公式为应纳税额=营业额 x税率5%。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5% 计算应缴纳的营业税； 2、土地增值税； 3、企业所得税； 4、印花税。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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