贷款中又购买新房子可以提取住房公积金吗

2023-06-15 19人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

贷款中又购买新房子不可以提取住房公积金。个人住房公积金贷款要满足以下条件： 1、借款人具有完全民事行为能力 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺 7、具有不低于购买自住住房价值30以上（二手房40以上）的自有资金 8、借款人同意办理住房抵押和保险 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。除了买房和装修外以下情况可以提取公积金： 1、偿还公积金中心贷款本息或者非公积金中心的公积金贷款本息。这里的贷款本息就不限于房贷本息，也可以是其他贷款本息。 2、租房提取。对于还没有买房或者暂时买不起房的人来说，可以把公积金提取出来支付租房的租金，也能减轻一些经济负担。 3、既有多层住宅增设电梯提取。一些比较老的多层住宅，不少都会有加装电梯的需求，而加装电梯的费用是需要户主来出的，此时就可以把公积金提取出来支付装电梯的费用。 4、与单位终止劳动关系提取。这种情况主要是针对非本市户籍以及户籍迁出本市的职工，这两类职工在与工作单位解除劳动关系后，也可以把公积金直接提取出来，不过一般至少是解除劳动关系后半年才能提。 5、正常退休提取住房公积金。办理退休后可直接把公积金账户里的余额提出，无需其他条件。 6、出境定居提取。移民到国外，可以把公积金直接提取出来。 7、享受城镇居民最低生活保障提取。在丧失了劳动力，没有了生活收入来源时，可将公积金直接提取出来用。 8、重大疾病提取。在身患重病导致家庭生活困难时，可直接将公积金提出来使用。 9、重大灾害提取。在遇到重大灾害，导致生活困难时，也能把公积金提取出来用。 10、死亡或被宣告死亡提取。如果死亡或被宣告死亡，可由法定继承人或遗嘱继承人将公积金账户的余额提取出来。综上所述，偿还购房贷款本息提取，应优先用于偿还住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款。如您新购住房办理了商业贷款，在还清公积金贷款后，可提取公积金偿还该套住房贷款。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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