商品房预售预购方应当具备哪些条件

预购方和预售方应具备什么条件

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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 从理论上讲，预购方必须是具有完全民事行...

商品房预售、销售时，应当符合哪些条件，购买商品房应符合哪些条件

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一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地...

什么是商品房预售，商品房预售应当符合哪些条件？如何进行房屋预售

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商品房预售，是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未完工之前，预先将处于施工状态中的商品房出售给购买者的行为。为加强对商品房预售的管理，防止投机行为，保护消费者的利益，我国对商品房的预售活动实行预售许...

购买商品房预售合同具备备案条件吗？

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预售合同已经记录为正规合同，具有相应的法律效力。签订预售合同时，要仔细检查相应的条款，更好地维护自己的合法权益。预售合同在商社预售时采用，房屋竣工交付使用，买方支付所有房价后，可直接办理户口手续。...

商品房预售应当符合哪些条件，购房者如何选择商品房预售项目的类型

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根据《城市商品房预售管理办法》第5条规定，商品房预售应当符合以下条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投...

商品房预售合同应具备哪些条款，签订购房合同

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1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的...

购买预售商品房，应当注意哪些问题？购买预售商品房有哪些注意事项

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购买预售商品房，应当注意的问题如下：1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎...

商品房预售应当符合哪些条件, 什么样的商品房可以进行商品房预售?

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第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投...

商品房预售应当符合哪些条件, 办理商品房预售所需要的证件有哪些呢

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一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工...

预售商品房要有哪些条件，哪些商品房预售是无效的？

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一、预售商品房要有哪些条件商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商...