离婚变更房产证需要什么手续

2023-05-08 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

离婚后需要变更房产证的所有权，需要进行以下手续： 1、协商达成一致意见。离婚双方需要就房产的归属达成一致意见，确定房产归属的具体情况。如果双方不能达成一致，需要通过诉讼等方式解决； 2、撤销原房产证。原房产证需要通过公证处或法院进行撤销，需要提供离婚协议书、结婚证、身份证等相关材料； 3、重新申请房产证。撤销原房产证后，需要重新申请房产证。新房产证上应该明确注明房产的归属情况，包括产权的比例、使用权的情况等。离婚变更房产证需要提供以下材料： 1、离婚协议书或判决书。如果离婚双方已经达成协议，需要提供公证处出具的离婚协议书或法院判决书，明确注明房产的归属情况； 2、原房产证。需要提供原有的房产证，作为撤销原房产证和重新申请房产证的依据； 3、结婚证和身份证。需要提供离婚双方的结婚证和身份证等相关证件，证明双方的身份和婚姻关系； 4、不动产权证。需要提供不动产权证，证明该房产的真实所有权情况； 5、房产税证明。需要提供房产税证明，证明房产的税收状况； 6、其他相关证明。根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明，如房屋评估报告、房屋贷款证明等。综上所述，离婚变更房产证的手续可能会因地区和具体情况而有所不同，一般需要咨询当地房产管理部门或律师进行具体操作。同时，在办理过程中，应注意保留好相关证据和材料，避免后续出现纠纷或法律风险。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

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