夫妻离婚后房产变更手续

2022-02-27 5人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

夫妻离婚后房产变更手续如下： 1、离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签； 2、离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税； 3、离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续； 4、办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证； 5、离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 6、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 7、交易结束。房产过户去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。如果是因为房屋买卖需要过户房产，首先就要确定买卖双方的交易意向，只要卖家提供的房屋没有法律纠纷问题可以出售，买方可以交购房定金，但要注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。一般买家交了定金之后，双方就会约定好时间签合同。买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理过户手续需要的资料有很多，要提前准备好需要用到的资料和证件，买卖双方都要到场办理。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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