离婚后再办理房产证流程

2023-06-08 12人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

离婚后再办理房产证流程如下： 1、准备离婚房产过户的相关材料。如果是协议离婚的话，需要准备离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件，如果是诉讼离婚的话，需要准备生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。 2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。 3、房产交易转绘办理。 4、到房管局办理免征契税申请。 5、办理析产登记手续并缴50元登记费。 6、发放产权证书。 7、缴纳税费。契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。 8、如果产权设立抵押的，须提供银行同意函，如果原权证上的产权人姓名有错误，则须补充提供公安部门出具的相关证明资料。民政离婚手续办理材料： 1、离婚协议书：离婚协议书是离婚手续的核心文件，需要由双方协商达成并签署，内容包括离婚的原因、财产分割、子女抚养等事项； 2、身份证件：双方需要提供身份证或其他有效证件原件和复印件，证明双方的身份和基本信息； 3、结婚证：需要提供结婚证原件和复印件，证明双方的婚姻关系； 4、子女身份证件：如有共同子女，需要提供子女的身份证或户口本原件和复印件，证明子女的身份和抚养情况； 5、其他相关证明：如有房产证、汽车证等共同财产证明，需要提供相关证明材料； 6、离婚登记申请表：需要填写离婚登记申请表，注明双方的个人信息和离婚协议书的相关内容。综上所述，在办理离婚手续时，夫妻双方需要认真考虑和评估后果，并充分了解相关法律和法规，以免影响自身权益和利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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