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房东出租屋合同怎样才算有效

2022-04-12 753人已浏览

姜超律师专职律师

江苏法德东恒律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：2,952
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专业分析

订立租房合同的承租人和出租人需要具有民事行为能力，且合同需要表示出双方的真实意思，不损害社会的利益。一般情况下，合同不需要进行公证，只要双方签订完合同，合同就会开始生效。如果双方对合同进行公证，那么，合同的证据力会更强一些。承租人和出租人签完合同后，出租人需要到当地的房管部门进行备案。只有具备以上三点的租房合同，才会具备法律效力。

法律依据

《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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